- Venda R$ 1.950.000,00
- Condomínio R$ 2.200,00
- IPTU R$ 5.500,00
- Código HLCO30013
- Tipo de Imóvel Cobertura
- Área Útil 170 m²
- Área Total 170 m²
- Dormitório(s) 3 sendo 1 suíte(s)
- Banheiro(s) ao total 4
- Vaga(s) 2
- Posição da Unidade Frente
- Visualizações 392
Descrição
Oferecemos uma excelente cobertura localizada em andar alto na Rua Dona Mariana, com uma deslumbrante vista frontal para o Cristo Redentor. O imóvel é muito bem ventilado e iluminado, proporcionando um ambiente agradável. Além disso, está situado em um prédio com completa infraestrutura, incluindo piscina, sauna, salão de festas, sala de ginástica e espaço kids, acompanhado por uma portaria disponível 24 horas. O apartamento conta ainda com duas vagas de garagem devidamente registradas.
A localização é privilegiada, em uma rua arborizada, próxima ao Colégio Santo Inácio e outras instituições de ensino da região. A área é repleta de conveniências, com padarias, mercado, restaurantes e academia a poucos passos de distância, e o acesso ao Metrô é alcançado em apenas 5 minutos a pé.
No layout atual, o piso inferior compreende um hall de entrada, 3 quartos - sendo 1 suíte com varanda e vista para o Cristo - e um banheiro social. Também há uma área de serviço e uma dependência completa com quarto e banheiro. Uma escada conduz ao piso superior, onde encontramos um espaçoso salão de 40 m2, um lavabo e outra varanda. A cozinha é ampla e une-se a uma área gourmet coberta, equipada com churrasqueira a carvão. Além disso, uma área externa descoberta abriga um deck, uma hidromassagem e um chuveirão. Nessa parte gourmet, a vista é ampla, abarcando não apenas o Cristo Redentor, mas também pontos notáveis como a Pedra da Gávea, a Pedra Bonita e o Morro Dois Irmãos, além do Pão de Açúcar.
Para o conforto, todos os cômodos são providos de ar condicionado split, enquanto a segurança é reforçada por uma fechadura digital. Vale ressaltar que a energia solar foi implementada, contando com 8 placas que asseguram uma captação eficiente.
O imóvel apresenta dois projetos de adaptação. O primeiro visa a transformação em 4 quartos no piso inferior, com uma área social contendo home office no superior. O segundo projeto contempla 3 suítes, sendo duas no piso inferior juntamente com sala e cozinha, enquanto a suíte master, um home office e uma área gourmet ocupam o piso superior.
Aceitamos financiamento bancário como opção de pagamento.
Características
- Banheiro serviço
- Banheiro social
- Cozinha
- Dependência de empregada
- Elevador de serviço
- Elevador social
- Interfone
- Pilotis
- Piscina (Condomínio)
- Playground
- Portaria
- Portaria 24h
- Salão de Festas (Condomínio)
- Sauna (Condomínio)
- Terraço
Localização
Botafogo, Rio de Janeiro - RJ
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Importante: Os dados fornecidos podem conter algumas imprecisões, assim como os valores podem ser alterados a qualquer momento a critério dos respectivos proprietários.