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Botafogo, Rio de Janeiro - RJ
| Venda | R$ 1.950.000,00 |
|---|---|
| IPTU | R$ 5.500,00 |
| Condomínio | R$ 2.200,00 |
Oferecemos uma excelente cobertura localizada em andar alto na Rua Dona Mariana, com uma deslumbrante vista frontal para o Cristo Redentor. O imóvel é muito bem ventilado e iluminado, proporcionando um ambiente agradável. Além disso, está situado em um prédio com completa infraestrutura, incluindo piscina, sauna, salão de festas, sala de ginástica e espaço kids, acompanhado por uma portaria disponível 24 horas. O apartamento conta ainda com duas vagas de garagem devidamente registradas.
A localização é privilegiada, em uma rua arborizada, próxima ao Colégio Santo Inácio e outras instituições de ensino da região. A área é repleta de conveniências, com padarias, mercado, restaurantes e academia a poucos passos de distância, e o acesso ao Metrô é alcançado em apenas 5 minutos a pé.
No layout atual, o piso inferior compreende um hall de entrada, 3 quartos - sendo 1 suíte com varanda e vista para o Cristo - e um banheiro social. Também há uma área de serviço e uma dependência completa com quarto e banheiro. Uma escada conduz ao piso superior, onde encontramos um espaçoso salão de 40 m2, um lavabo e outra varanda. A cozinha é ampla e une-se a uma área gourmet coberta, equipada com churrasqueira a carvão. Além disso, uma área externa descoberta abriga um deck, uma hidromassagem e um chuveirão. Nessa parte gourmet, a vista é ampla, abarcando não apenas o Cristo Redentor, mas também pontos notáveis como a Pedra da Gávea, a Pedra Bonita e o Morro Dois Irmãos, além do Pão de Açúcar.
Para o conforto, todos os cômodos são providos de ar condicionado split, enquanto a segurança é reforçada por uma fechadura digital. Vale ressaltar que a energia solar foi implementada, contando com 8 placas que asseguram uma captação eficiente.
O imóvel apresenta dois projetos de adaptação. O primeiro visa a transformação em 4 quartos no piso inferior, com uma área social contendo home office no superior. O segundo projeto contempla 3 suítes, sendo duas no piso inferior juntamente com sala e cozinha, enquanto a suíte master, um home office e uma área gourmet ocupam o piso superior.
Aceitamos financiamento bancário como opção de pagamento.
Este imóvel pertence a filial: Landi Imóveis
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